Садовое некоммерческое товарищество "Локомотив 3М"

Протокол № 2/25

Общего собрания правообладателей земельных участков Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛОКОМОТИВ 3М»
Дата проведения Общего собрания правообладателей земельных участков Садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив 3М»: 10 мая 2025 года. 
Форма проведения Общего собрания правообладателей земельных участков Садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив 3М» (далее - СНТ): очередное собрание в виде очного голосования по вопросам, поставленным на голосование.
Обоснование формы и способа проведения:
Решение Правления СНТ (протокол № П2/25)

Повестка

общего собрания, утверждённая Правлением СНТ  [1]
(решение Правления СНТ, протокол № П2/25)
I. ИСХОДНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
1.1. Регистрация участников собрания
1.2. Избрание председателя и секретаря собрания
1.3. Избрание счетной комиссии
1.4. Утверждение порядка проведения собрания
1.4.1. Временные рамки
* Длительность выступлений
* Время для вопросов и ответов
* Продолжительность прений
* Общая продолжительность собрания
1.4.2. Порядок выступлений
* Кто и когда может взять слово
* Процедура записи для выступления
* Количество выступлений от одного участника
1.4.3. Процедуры голосования
* Форма голосования (открытое, тайное)
* Порядок подсчета голосов
* Объявление результатов
1.4.4. Правила поведения
* Нормы этики при обсуждении
* Действия председательствующего при нарушении порядка
II. РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
1. Утверждение комплекса документов по обработке и защите персональных данных:
https://dpo-ilm.ru/materials/393/392/432/423
   - Положение о защите персональных данных
   - Политика обработки персональных данных
   - Форма согласия на обработку персональных данных
   - Назначение ответственного лица за обработку персональных данных
   - Порядок ведения журнала учета обращений субъектов персональных данных
   - Инструкции по обеспечению безопасности персональных данных
   - Регламент обработки персональных данных
2. Принятие правил обращения с отходами на территории товарищества https://dpo-ilm.ru/materials/393/392/432/433
3. Утверждение регламентов проведения голосования на собраниях https://dpo-ilm.ru/materials/393/392/432/441
III. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
4. Рассмотрение проектов по модернизации электроснабжения:
   Оценка предложений по монтажу линий электропередачи на территории СНТ «Локомотив 3М», представленных председателем СНТ «Локомотив 3» (проекты в общем whatsapp-чате товарищества)
5. Принятие мер по устранению самовольного захвата территорий общего пользования:
   - План мероприятий по возврату незаконно занятых территорий общего пользования с учётом ранее принятых решений (протокол внеочередного общего собрания членов товарищества №3/24 от 24.08.2024)
   - Юридические аспекты защиты интересов товарищества
IV. ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ
6. Рассмотрение финансово-экономического обоснования сметы на 2025 год.
7. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2025 год.
8. Определение размера и сроков внесения членских взносов на 2025 год.
9. Определение размера и сроков внесения целевых взносов на 2025 год.
10. Организация системы оплаты электроэнергии:
    - Порядок расчетов
    - Учет потребления
    - Работа с задолженностями
V. ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ
11. Газификация территории товарищества:
    - Оценка возможностей
    - Этапы реализации
    - Источники финансирования
VI. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ [2]
12. Отчет о деятельности товарищества:
   - Доклад председателя СНТ о проделанной работе
   - Отчет правления о результатах деятельности
13. Внесение изменений в Устав СНТ «Локомотив 3М»
14. Выборы членов правления СНТ на срок до следующего очередного общего собрания
15. Выборы председателя СНТ на срок до следующего очередного общего собрания

I. ИСХОДНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

1.1. Регистрация участников Общего собрания

Результаты регистрация участников Общего собрания учитывались в соответствии с последними данными Реестра правообладателей земельных участков на территории СНТ от 11.01.2025 заседания членов Правления СНТ (протокол № П1/25) и от 08.03.2025 Общего собрания членов СНТ (протокол №1/25):
- количество членов СНТ - 15
-  количество не членов СНТ - 16
- общее количество правообладателей (ОКП) земельных участков на территории СНТ - 31

Присутствие	Количество, n	Доля, %	Доля от ОКП, %
Всего присутствует членов СНТ	9	60%	29%
Всего присутствует лиц по доверенности от членов СНТ	2	13,3%	6,5%
Всего присутствует не членов СНТ - правообладателей земельных участков на территории СНТ	1	6,3%	3,2%
Всего присутствует правообладателей	10	-	32,3%

Общее количество членов СНТ «Локомотив 3М» 15 (пятнадцать) человек, количество зарегистрированных членов на Общем собрании – 9 (девять) человек, что составляет 60% от общего количества членов СНТ.
Кворум для принятия решений по повестке дня членами СНТ имеется.
Общее количество правообладателей земельных участков СНТ «Локомотив 3М» 31 (тридцать один) человек, количество зарегистрированных правообладателей на Общем собрании – 10 (десять) человек, что составляет 32,3% от общего количества правообладателей земельных участков СНТ «Локомотив 3М».

1.2. Избрание председателя и секретаря собрания

1.2.1. Предложение об избрании председателя собрания
Слушали:
Председатель СНТ предложил в качестве председателя Общего собрания свою кандидатуру в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Избрать председателем Общего собрания Кочетова А.Г.
1.2.2. Предложение об избрании секретаря собрания
Слушали:
Председатель Общего Собрания предложил в качестве секретаря Общего собрания представителя собственника участка 136.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Избрать секретарём Общего собрания представителя собственника участка 136.

1.3. Избрание членов счётной комиссии

Слушали:
Председатель ОС предложил в качестве членов счётной комиссии избрать собственников и предстваителей участков 120, 123, 126.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Избрать членами счётной комиссии собственников и предстваителей участков 120, 123, 126.

1.4. Утверждение порядка проведения собрания

1.4.1. Временные рамки
Слушали:
Председатель Общего собрания (далее ОС) предложил использовать в работе всех собраний СНТ правила выступлений на заседаниях Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области, в который входит территория СНТ, утверждённые решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области от 17.04.2019 №2/1 «Об утверждении Регламента Совета депутатов городского округа Солнечногорск» (с изменениями и дополнениями на 19.07.2022):
* Длительность выступлений – не более 20 минут
* Время для вопросов и ответов (для выступления в прениях) - до 5 минут  
* Продолжительность прений – до 2 минут
* Общая продолжительность собрания – с учётом количества докладов и прений по вопросам повестки собрания – 120 минут
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе собраний товарищества правила выступлений:
* Длительность выступлений – не более 20 минут.
* Время для вопросов и ответов (для выступления в прениях) - до 5 минут   .
* Продолжительность прений – до 2 минут.
* Общая продолжительность собрания – с учётом количества докладов и прений по вопросам повестки собрания – 120 минут.
1.4.2. Порядок выступлений
Слушали:
Председатель ОС предложил использовать в работе всех собраний СНТ порядок выступлений на заседаниях Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области, в который входит территория СНТ, утверждённые решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области от 17.04.2019 №2/1 «Об утверждении Регламента Совета депутатов городского округа Солнечногорск» (с изменениями и дополнениями на 19.07.2022):
* Кто и когда может взять слово - председатель ОС предоставляет слово для докладов, содокладов и выступлений и определяет очерёдность выступлений. Он вправе выступать в прениях вне очереди, а также может предоставить слово для выступления вне очереди или отказать в выступлении при нарушении правил и порядка выступлений.
* Процедура записи для выступления - очередность определяется в соответствии со временем заявки на выступление. Намерение выступить можно выразить в письменной форме или путём поднятия руки.
* Количество выступлений от одного участника - один и тот же участник может выступать в прениях с учётом повторных выступлений по одному и тому же вопросу не более двух раз.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе собраний товарищества порядок выступлений:
* Кто и когда может взять слово - председатель ОС предоставляет слово для докладов, содокладов и выступлений и определяет очерёдность выступлений. Он вправе выступать в прениях вне очереди, а также может предоставить слово для выступления вне очереди или отказать в выступлении при нарушении правил и порядка выступлений.
* Процедура записи для выступления - очередность определяется в соответствии со временем заявки на выступление. Намерение выступить можно выразить в письменной форме или путём поднятия руки.
* Количество выступлений от одного участника - один и тот же участник может выступать в прениях с учётом повторных выступлений по одному и тому же вопросу не более двух раз.
1.4.3. Процедуры голосования
1.4.3.1. Форма голосования
Слушали:
Председатель ОС предложил использовать в работе всех собраний СНТ открытую форму голосования в качестве основной, и тайное по бюллетеням при выборе членов Правления и председателя товарищества.
Обоснование открытого голосования: 
- ФЗ-217, ст. 17: основной способ голосования, если иное не предусмотрено уставом.
- Постановлением Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015: презумпция открытого голосования при отсутствии иных указаний.
- Решением ВС РФ №АКПИ19-450 от 31.07.2019: подтверждение правомерности открытого голосования как базового метода.
Вариантом открытого голосования председатель ОС предложил поднятие рук в связи с небольшим количеством участников собрания.
Обоснование тайного голосования: 
- Пункт Устава товарищества 8.24.
- ФЗ-217, ст. 17, п. 2: возможность предусмотреть тайное голосование в уставе.
- Конституционный принцип свободы волеизъявления граждан.
- Определение ВС РФ №4-КГ17-22 от 11.07.2017: защита от давления на членов товарищества.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе собраний товарищества открытую форму голосования в качестве основной, и тайное по бюллетеням при выборе членов Правления и председателя товарищества.
1.4.3.2. Порядок подсчета голосов
Слушали:
Председатель ОС предложил использовать в работе счётной комиссии всех собраний СНТ правило «один правомочный участник собрания – один голос» для большинства вопросов повестки ОС и для организационных вопросов «один член товарищества – один голос».
Обоснование:
- ФЗ-217, ст. 17, п. 3: член товарищества имеет один голос.
- Определение ВС РФ №5-КГ16-6 от 03.05.2016: подтверждение принципа равенства голосов.
- Постановление Пленума ВС РФ №10 от 23.06.2015: недопустимость дискриминации по размеру участка.
- Регламенты голосования с применением электронных или иных технических средств СНТ «Локомотив 3М» в случае его принятия на проводимом ОС.
- Памятка по голосованию на Общих собраниях товарищества, составленная на основе ФЗ-217 по вопросам компетенции всех правообладателей земельных участков на территории СНТ и исключительно членов СНТ.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе счётной комиссии собраний товарищества правило «один правомочный участник собрания – один голос» для большинства вопросов повестки ОС и для организационных вопросов «один член товарищества – один голос».
1.4.3.3. Объявление результатов
Слушали:
Председатель ОС предложил использовать в работе всех собраний СНТ оглашение результатов голосования в виде устного объявления председателем счетной комиссии.
Обоснование: постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015: необходимость огласки результатов непосредственно после подсчета.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе собраний товарищества оглашение результатов голосования в виде устного объявления председателем счетной комиссии.
1.4.4. Правила поведения
1.4.4.1. Нормы этики при обсуждении
Слушали:
Председатель ОС предложил использовать в работе всех собраний СНТ следующие нормы этики.
1. УВАЖИТЕЛЬНОЕ ОТНОШЕНИЕ К ВЫСТУПАЮЩИМ
Обоснование:
- ГК РФ, ст. 1 - принцип добросовестности участников гражданских правоотношений
- Определение Конституционного Суда РФ №1721-О от 29.09.2016 - о недопустимости злоупотребления правом
- Решение Верховного Суда РФ №АКПИ11-592 от 24.05.2011 - о культуре поведения на собраниях
Правила:
1. Не перебивать выступающего до завершения отведенного регламентом времени
2. Воздерживаться от оскорбительных замечаний и выкриков с места
3. Формулировать критику в конструктивной форме, без личных нападок
2. РЕГЛАМЕНТ ВЫСТУПЛЕНИЙ
Обоснование:
- ФЗ-217, ст. 16 - компетенция общего собрания членов товарищества
- Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 - о порядке проведения собраний
- Определение Верховного Суда РФ №5-КГ16-216 от 06.12.2016 - об обеспечении равных прав участников
Правила:
4. Выступать только после предоставления слова председательствующим
5. Соблюдать установленный регламентом лимит времени
6. Выступать по существу обсуждаемого вопроса, не отклоняясь от темы
3. КОРРЕКТНОСТЬ ФОРМУЛИРОВОК
Обоснование:
- КоАП РФ, ст. 5.61 - административная ответственность за оскорбление
- Определение Конституционного Суда РФ №1270-О от 21.09.2017 - о пределах свободы выражения мнения
Правила:
7. Избегать ненормативной лексики и оскорбительных выражений
8. Не допускать дискриминационных высказываний
9. Обосновывать свою позицию аргументами, а не эмоциями
4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ
Обоснование:
- ФЗ-152 "О персональных данных" - защита частной информации
- ФЗ-217, ст. 15 - обязанность соблюдения конфиденциальности персональных данных
- Определение Верховного Суда РФ №18-КГ16-102 от 18.10.2016 - о недопустимости разглашения данных
Правила:
10. Не разглашать персональные данные членов СНТ
11. Не использовать конфиденциальную информацию, ставшую известной на собрании
12. При необходимости обсуждения персональных вопросов - соблюдать деликатность
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе собраний товарищества нормы этики, предложенные председателем ОС.
1.4.4.2. Действия председательствующего при нарушении порядка
Слушали:
Председатель ОС предложил использовать в работе всех собраний СНТ следующие действия председательствующего при нарушении порядка.
1. РЕАГИРОВАНИЕ НА НАРУШЕНИЯ
Обоснование:
- ФЗ-217, ст. 16, п. 9 - полномочия председательствующего
- Определение Верховного Суда РФ №306-ЭС17-17788 от 25.01.2018 - об обеспечении порядка на собрании
- Постановление Пленума ВАС РФ №62 от 30.07.2013 - о полномочиях председательствующего
Последовательность действий:
1. Устное предупреждение нарушителю
2. Лишение слова при повторном нарушении
3. Предложение удалиться с собрания при систематическом нарушении порядка
4. Объявление перерыва при массовых нарушениях
2. ДОКУМЕНТИРОВАНИЕ НАРУШЕНИЙ
Обоснование:
- ФЗ-217, ст. 21 - протокол общего собрания
- Определение Верховного Суда РФ №18-КГ16-97 от 11.10.2016 - о фиксации хода собрания
- Письмо ФНС России №ГД-4-14/15846@ от 31.08.2018 - о требованиях к протоколам
Порядок действий:
4. Фиксация нарушений в протоколе собрания
5. Запись данных нарушителей и характера нарушений
6. Сбор подписей свидетелей при серьезных нарушениях
3. ПРИВЛЕЧЕНИЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
Обоснование:
- КоАП РФ, ст. 20.1 - мелкое хулиганство
- Определение Конституционного Суда РФ №2032-О от 23.10.2018 - о защите общественного порядка
- Постановление Правительства РФ №1505 от 15.11.2016 - о взаимодействии с правоохранительными органами
Крайние меры (при угрозе безопасности):
7. Привлечение сотрудников охраны
8. Обращение в правоохранительные органы при реальной угрозе безопасности
9. Перенос собрания при невозможности восстановления порядка
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Использовать в работе собраний товарищества действия председательствующего при нарушении порядка, предложенные председателем ОС.

ОБОБЩЁННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В РЕГЛАМЕНТ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА ПО ПРАВИЛАМ ПОВЕДЕНИЯ

УЧАСТНИКИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОБЯЗАНЫ СОБЛЮДАТЬ ПОРЯДОК И ВЗАИМОУВАЖЕНИЕ, НЕ ДОПУСКАТЬ ОСКОРБИТЕЛЬНЫХ ВЫРАЖЕНИЙ, ВЫСТУПАТЬ ТОЛЬКО ПО СУЩЕСТВУ ОБСУЖДАЕМЫХ ВОПРОСОВ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛОВА ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИМ. ПРИ НАРУШЕНИИ ДАННЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, А ПРИ ПОВТОРНОМ НАРУШЕНИИ - ЛИШИТЬ НАРУШИТЕЛЯ СЛОВА ДО КОНЦА ОБСУЖДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО ВОПРОСА. СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА МОЖЕТ ПОВЛЕЧЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УДАЛИТЬСЯ С СОБРАНИЯ, ЧТО ФИКСИРУЕТСЯ В ПРОТОКОЛЕ.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Принять обобщённое заявление в регламент собраний товарищества по правилам поведения.

II. РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

1. Утверждение комплекса документов по обработке и защите персональных данных

Слушали:
Председатель ОС предложил утвердить представленные для ознакомления до проведения ОС документы по обработке и защите персональных данных (https://dpo-ilm.ru/materials/393/392/432/423)
   - Положение о защите персональных данных
   - Политика обработки персональных данных
   - Форма согласия на обработку персональных данных
   - Назначение ответственного лица за обработку персональных данных
   - Порядок ведения журнала учета обращений субъектов персональных данных
   - Инструкции по обеспечению безопасности персональных данных
   - Регламент обработки персональных данных
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить комплекс документов по обработке и защите персональных данных.

2.  Принятие правил обращения с отходами на территории товарищества

Слушали:
Председатель ОС предложил утвердить представленные для ознакомления до проведения ОС правила обращения с отходами на территории товарищества (https://dpo-ilm.ru/materials/393/392/432/433).
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить правила обращения с отходами на территории товарищества.

3. Утверждение регламентов проведения голосования на общих собраниях

Слушали:
1. Председатель ОС предложил утвердить представленные для ознакомления до проведения ОС регламенты проведения голосования на общих собраниях (https://dpo-ilm.ru/materials/393/392/432/433)
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить регламенты проведения голосования на общих собраниях.

III. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

4. Рассмотрение проектов по модернизации электроснабжения

Оценка предложений по монтажу линий электропередачи на территории СНТ «Локомотив 3М», представленных председателем СНТ «Локомотив-3»
Слушали:
1. Председатель ОС предложил отказать в согласовании всех проектов по монтажу линий электропередачи (далее – ЛЭП) на территории СНТ «Локомотив 3М», представленных председателем СНТ «Локомотив 3»,  ранее выложенных для ознакомления в в whatsapp-чате СНТ «Локомотив 3М», и предложить СНТ «Локомотив 3» реализовать свои проекты путём подключения к ЦКАД (Центральной кольцевой автомобильной дороги), так как территория СНТ "Локомотив-3" примыкает к ЦКАД вплотную, поэтому по опыту проведения ЛЭП на второй линии СНТ "Локомотив 3М" от ЦКАД это будет более целесообразным и финансово менее затратным, чем альтернативные проекты модернизации ЛЭП, которые приведут к нарушению ландшафта, сложившихся наземных и подземных коммуникаций и дренажной системы на территории СНТ "Локомотив 3М".
2. Юрист СНТ «Локомотив-3», являющаяся членом СНТ «Локомотив-3», заявила об отказе сетевой электроснабжающей компании от проекта со стороны ЦКАД, но не представила документального подтверждения. Предложила рассмотреть проект прокладки кабеля под землёй. В случае отказа от согласования всех проектов со стороны членов СНТ «Локомотив 3М» обещала судебное разбирательство.
3. Собственник участка 125 доложила об опасности разрушения дороги в случае принятия подземного проекта в виду особого устройства дороги в СНТ «Локомотив 3М» и наличии несущих плит, повреждение которых приведёт к невосстановимому ущербу.
4. Собственник участка 123 предложил принять проект по подземной прокладке кабеля, но создать совместную рабочую группу для составления технических условий проекта.
5. Кочетов А.Г. заявил следующие возражения по поводу претензий относительно проекта ЛЭП от 1983 года.
1) Согласно пункту 24 нормативно-правового документа «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённые постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (ред. от 26.04.2021) срок действия технических условий проектов линии электропередачи (далее – ЛЭП) составляет от двух до пяти лет. В связи с чем ссылка на проект ЛЭП от 1983 года и претензии по этому проекту являются неактуальными.
2) В настоящее время отсутствуют препятствия со стороны СНТ «Локомотив 3М» для перетока электроэнергии в СНТ «Локомотив-3». Более того, отсутствуют отклонения от проекта ЛЭП 1983 года, представленного председателем СНТ «Локомотив-3» Сидоровым К.В., так как в указанном проекте ориентировочно указано прохождении ЛЭП без указания координат столбов ЛЭП, то есть, прохождение ЛЭП через территорию СНТ «Локомотив 3М» в настоящее время соответствует проекту, на который ссылается СНТ «Локомотив-3»
3) СНТ «Локомотив-3», предъявляя претензии, должно представить правоустанавливающие документы на ЛЭП. Проект ЛЭП и протокол общего собрания СНТ таковыми не являются. Ими являются: выписка из ЕГРН на объект электросетевого хозяйства, акт ввода в эксплуатацию линии электропередачи, технический паспорт на объект электросетевого хозяйства, кадастровый паспорт на сооружение (ЛЭП). То есть, никаких подтверждающих документов по ЛЭП не представлено.
В соответствии с вышеперечисленным, претензии к СНТ «Локомотив 3М» со стороны СНТ «Локомотив-3» по поводу проекта ЛЭП от 1983 года не актуальны и не обоснованы. Предложенные проекты модернизации приведут к ущербу интересов членов СНТ «Локомотив 3М» и нарушению имеющихся технологических особенностей территории и коммуникаций, которые восстановить будет невозможно по техническим причинам.
6. Собственник участка 125 выступила с сообщением о том, что настоящее собрание не правомочно для принятия решения по поводу модернизации ЛЭП в виду отсутствия кворума всех правообладателей земельных участков СНТ «Локомотив 3М», интересы которых затрагивает модернизация ЛЭП.
Результаты голосования по первому предложению Кочетова А.Г.:
«За» – 5, «Против» – 5, «Воздержался» – 0.
Решение:
Не принято.

5. Принятие мер по устранению самовольного захвата территорий общего пользования

5.1. План мероприятий по возврату незаконно занятых территорий общего пользования с учётом ранее принятых решений (протокол внеочередного общего собрания членов товарищества №3/24 от 24.08.2024)
Слушали:
1. Председатель ОС предложил нанять юриста и обратиться в суд на собственников участков 132-135 и 118 для возврата незаконно занятых территорий с учётом ранее принятых решений (протокол внеочередного общего собрания членов товарищества №3/24 от 24.08.2024).
2. Собственники участков 123, 125, 126 предложили информировать лиц, совершивших самозахват, о необходимости узаконить используемые территории общего пользования в 3-х месячный срок в рамках товарищества и, при необходимости, в дальнейшем принять меры с целью узаконить занятые территории в соответствии с законодательством РФ.
3. Кочетов А.Г. предложил дополнить предложение, что по истечению 3-х месячного срока и невыполнении решения ОС правлению СНТ принять меры по демонтажу незаконных сооружений на самозахваченной территории общего пользования товарищества в соответствии с судебной практикой и законодательством РФ, и поставил на голосование второе дополненное предложение.
Результаты голосования:
«За» – 9, «Против» – 0, «Воздержался» – 1.
Решение:
Информировать лиц, совершивших самозахват, о необходимости узаконить используемые территории общего пользования в срок до 10 августа в рамках товарищества и, при необходимости, в дальнейшем принять меры с целью узаконить занятые территории в соответствии с законодательством РФ, по истечению 3-х месячного срока и невыполнении предложенных действий правлению товарищества принять меры по демонтажу незаконных сооружений на самозахваченной территории общего пользования в соответствии с судебной практикой и законодательством РФ.
5.2. Юридические и иные аспекты защиты интересов товарищества
Слушали:
Председатель ОС предложил установить, что члены товарищества и индивидуальные правообладатели, допустившие территориальные нарушения, задолженности по взносам и другие нарушения, повлекшие расходы товарищества на решение проблем, возникших в результате нарушения, обязаны компенсировать расходы товарищества путем уплаты целевого взноса, размер которого определяется исходя из фактических затрат товарищества на осуществление процедур взыскания и решения проблем, возникших в результате нарушения.
Обоснование:
- ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" статья 14, часть 8:
"По решению общего собрания членов товарищества... могут быть предусмотрены дополнительные взносы для покрытия непредвиденных расходов."
- СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
* Определение Верховного Суда РФ №18-КГ16-97 от 11.10.2016:
Суд признал правомерным взыскание с должника не только суммы задолженности, но и расходов, связанных с ее взысканием, включая судебные издержки.
* Определение Верховного Суда РФ №5-КГ18-248 от 05.02.2019:
Подтверждено право товарищества включать в сумму взыскания дополнительные расходы, вызванные необходимостью принудительного взыскания.
* Апелляционное определение Московского городского суда по делу №33-3725/2021:
Признано правомерным включение в целевые взносы для должников расходов на юридическое сопровождение процедур взыскания.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Компенсация расходов товарищества, возникших по вине членов товарищества и индивидуальных правообладателей, допустивших территориальные нарушения, задолженности по взносам и другие нарушения, проводится путем уплаты целевого взноса, размер которого определяется исходя из фактических затрат товарищества на осуществление процедур взыскания и решения проблем, возникших в результате нарушения.

IV. ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ

6. Рассмотрение финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы на 2025 год.

Слушали:
Председатель ОС предложил утвердить финансово-экономическое обоснование сметы на 2025 год.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить финансово-экономического обоснование сметы на 2025 год.

7. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2025 год.

Слушали:
1. Председатель ОС предложил выбрать в представленную ранее минимальную смету пункты из максимальной сметы товарищества на 2025 год в соответствии с утверждённым ФЭО.
2. Обсуждение пунктов сметы с промежуточными голосованиями под контролем счётной комиссии.
3.Итоговая приходно-расходная смета товарищества на 2025 год.

№п	Предназначение
1. Членский взнос (на постоянные регулярные расходы) одинаковый для всех собственников
1.1	Покос травы на общей дороге, наёмный рабочий
1.2	Поддержание общей дороги и площадке для ТКО, подсыпка ям
1.3	Расходы на уборку снега на общей дороге и площадке для ТКО
1.4	Вывоз ТКО (12 мес. Региональный оператор)
1.5	Оплата облачного хранилища и интернета для видеокамеры (площадка ТКО)
1.6	Оплата или вознаграждение членам органов управления
Итого членских взносов
Членские взносы за 1 сотку
2. Целевой взнос (на разовые расходы) - может быть разный для линий СНТ и собственников
* Для первой и второй линии
2.1	Редактирование устава в соответствии с требованиями законодательства, подача в налоговую службу и услуги нотариуса
2.2	Администрирование споров, в том  числе юридических (взносы, территория)
2.3	Непредвиденные расходы
* Всего для первой и второй линии
* За 1 сотку для первой и второй линии
** Дополнительно для первой линии
2.4	Уборка снега на дороге 1 линии
2.5	Договорные потери электроэнергии и освещение
2.6	Лампы уличного освещения
2.7	Пожарный пруд
** Всего дополнительно для первой линии
** За 1 сотку дополнительно для первой линии
S Всего целевых взносов для первой линии
S За 1 сотку целевых взносов для первой линии

Результаты голосования по итоговой приходно-расходной смете:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить итоговую приходно-расходную смету товарищества на 2025 год.

8. Определение размера и сроков внесения членских взносов на 2025 год.

Слушали:
1. Председатель ОС предложил утвердить на 2025 год размер членского взноса в соответствии с утверждённой итоговой приходно-расходной сметой (7 пункт настоящей повестки ОС) в части регулярных ежегодных расходов с оплатой в срок до 02 августа 2025 года.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить на 2025 год размер членского взноса в размере 1 070,5 руб за одну сотку с оплатой в срок до 02 августа 2025 года.

9. Определение размера и сроков внесения целевых взносов на 2025 год.

Слушали:
Председатель ОС предложил утвердить на 2025 год размеры целевых взносов для 1 и 2 линии в соответствии с утверждённой приходно-расходной сметой (7 пункт настоящей повестки ОС) в части нерегулярных расходов в срок до 02 августа 2025 года, а также с учётом произведённых расходов за период 2024-2025 гг (пункт 5.2 настоящей повестки ОС) за нотариальные запросы в размере 450 руб. для всех правообладателей земельных участков 2 линии 99-110, правообладателей земельных участков 113, 132-135 первой линии, а также дополнительно 2 000 руб. за уплату судебной пошлины и 450 руб за справку об уплате пошлины при взыскании взносов с правообладателей земельных участков 105-106, 113, 118, 119. в срок до 02 августа 2025 года.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить на 2025 год оплату целевых взносов в срок до 02 августа 2025 года в размере 1 600,6 руб за одну сотку для первой линии и 409,3 руб за одну сотку для второй линии товарищества, а также дополнительные выплаты целевых взносов к общей сумме взносов для собственников участков 99-104, 107-110, 132-135 за получение выписки из Росреестра у нотариуса 450 руб; для собственников участков 105+106 за получение выписки из Росреестра у нотариуса 450 руб+450 руб, за пошлину в суд 2000 руб, за справку из банка об уплате пошлины 450 руб; для собственника участка 113 за получение выписки из Росреестра у нотариуса 450 руб, за пошлину в суд 2000 руб, за справку из банка об уплате пошлины 450 руб; для собственника участка 118 за пошлины в суд 2000 руб +2000 руб, за справку из банка об уплате пошлины 450 руб и 100 руб; для собственника участка 119 за пошлину в суд 2000 руб, за справку из банка об уплате пошлины 450 руб.
Итоговые суммы взносов за одну сотку на 2025 год:
 

Для первой линии	Размер оплаты
Членский взнос	1 070,5₽
Целевой взнос	1 600,6 ₽
Для второй линии	Размер оплаты
Членский взнос	1 070,5 ₽
Целевой взнос	409,3 ₽
ВСЕГО	Размер оплаты
Для первой линии	2 671,2 ₽
Для второй линии	1 479,8 ₽

В соответствии с решением ОС (протоколы 3/24 и 2/25) дополнительные целевые взносы к общей сумме взносов за фактические расходы на решение проблем с оплатой взносов и ведением Реестра СНТ возложены на собственников участков СНТ: 

УЧАСТКИ	РАЗМЕР ОПЛАТЫ
Участки 99-104, 107-110, 132-135: получение выписки из Росреестра у нотариуса	450,0 ₽
Участки 105+106: получение выписки из Росреестра у нотариуса, пошлина в суд; справка из банка об уплате пошлины	3 350,0 ₽
Участок 113: получение выписки из Росреестра у нотариуса; пошлина в суд; справка из банка об уплате пошлины	2 900,0 ₽
Участок 118: 2 пошлины в суд; 2 справки из банка об уплате пошлины	4 550,0 ₽
Участки 119: пошлина в суд; справка из банка об уплате пошлины	2 450,0 ₽

 

 10. Организация системы оплаты электроэнергии

Слушали:
1. Ответственного за оплату электроэнергии собственника участка 123 (протокол ОС №3/24 от 24.08.2024) о
- порядке расчетов;
- учёте потребления;
- работе с задолженностями.
2. Председатель ОС с учётом доклада собственника участка 123 предложил всем правообладателям земельных участков на территории СНТ перейти на прямые договора с сетевой организацией до 10 мая 2026 года.
Результаты голосования:
«За» – 10, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Всем правообладателям земельных участков на территории СНТ перейти на прямые договора с сетевой организацией, обеспечивающую электроэнергией, до 10 мая 2026 года.
3. Собственник участка 123 предложил оплату технологических потерь электроэнергии производить всем собственникам участков 1 линии товарищества до 10 мая 2026 года, после указанной даты возложить оплату технологических потерь на собственников участков, не заключивших до 10 мая 2026 года прямые договора с сетевой организацией, обеспечивающую электроэнергией.
Результаты голосования:
«За» – 9, «Против» – 0, «Воздержался» – 1.
Решение:
Оплату технологических потерь электроэнергии производить всем собственникам участков 1 линии товарищества до 10 мая 2026 года, после указанной даты возложить оплату технологических потерь на собственников участков, не заключивших до 10 мая 2026 года прямые договора с сетевой организацией, обеспечивающую электроэнергией.

V. ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ

11. Газификация территории товарищества

Слушали:
Председатель ОС доложил об:
 - оценке возможностей: программа социальной газификации: ФЗ №69-ФЗ (ст. 8.1) и Постановление №1547 — ключевые нормативные акты программы:
* СНТ должно находиться в границах газифицированного населенного пункта
* На участках должны быть зарегистрированные жилые дома
* Газ должен использоваться для личных, бытовых нужд
 - этапах реализации:

1. создать инициативную группу по газификации в СНТ;
2. получить официальное подтверждение расположения СНТ в границах населенного пункта;
3. провести общее собрание с утверждением решения о газификации;
4. подготовить и подать коллективную заявку.

- источниках финансирования:
* Бесплатно для СНТ:
- Подведение газопровода до границ территории СНТ (если СНТ в границах населенного пункта)
- Подведение газопровода до границ индивидуальных участков внутри СНТ (новое изменение программы)
* Оплачивается собственниками:
- Проектирование и строительство газопровода внутри участка
- Приобретение и установка газового оборудования (котел, плита)
- Разводка внутри дома
Председатель ОС в рамках перспективного развития и оптимизации административных решений предложил утвердить инициативную группу по газификации в составе правления товарищества.
Результаты голосования:
«За» – 9, «Против» – 0, «Воздержался» – 1.
Решение:
Утвердить инициативную группу по газификации в составе правления товарищества.

VI. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ

12. Отчет о деятельности товарищества

Слушали:
   - Доклад председателя СНТ о проделанной работе
   - Отчет правления о результатах деятельности
Председатель ОС предложил утвердить отчёт о деятельности товарищества.
Результаты голосования:
«За» – 9, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Утвердить отчёт о деятельности товарищества.

13. Внесение изменений в Устав СНТ «Локомотив 3М»

Слушали:
Председатель ОС предложил начать работу по внесению изменений в Устав СНТ в соответствии с действующим законодательством, в том числе по юридическому адресу и реальному местоположению товарищества, используя адрес председателя СНТ «Локомотив 3М», или иного члена товарищества, имеющему адрес на территории товарищества с указанием д. Марьино, и установить срок данной работы не более 2 (двух) месяцев.
Результаты голосования:
«За» – 9, «Против» – 0, «Воздержался» – 0.
Решение:
Начать работу по внесению изменений в Устав в соответствии с действующим законодательством, в том числе по юридическому адресу и реальному местоположению товарищества и установить срок данной работы не более 2 (двух) месяцев с возложением ответственности за исполнение решения на председателя СНТ.

14. Выборы членов правления СНТ на срок до следующего очередного общего отчётно-выборного собрания 2025-2026 гг.; 15. Выборы председателя СНТ на срок до следующего очередного общего отчётно-выборного собрания 2025-2026 гг.

Всем членам СНТ, присутствующим на ОС, выданы бюллетени голосования, содержащие список всех членов СНТ.
В бюллетене на усмотрение члена СНТ, заполняющего бюллетень, отмечаются знаком рядом с фамилией три присутствующие на ОС кандидатуры в правление СНТ.
Из отмеченных кандидатур прописью словом «председатель» обозначается предлагаемая кандидатура председателя СНТ.
Слушали:
Председателя счётной комиссии о кандидатурах, предлагаемых членами СНТ на должности членов Правления и на должность председателя СНТ – сводный отчёт счётной комиссии прилагается.
Решение:
14. Большинством голосов избраны в члены Правления собственников участков 122, 127, 128 на срок до следующего очередного общего отчётно-выборного собрания 2025-2026 гг.
15. Председателем СНТ большинством голосов членов товарищества избран Кочетов А.Г. на срок до следующего очередного общего отчётно-выборного собрания 2025-2026 гг.
 

---

Лист подписей председателя, секретаря и членов счётной комиссии Общего собрания