Садовое некоммерческое товарищество "Локомотив 3М"

Протокол № П2/24
заседания членов Правления
Дата проведения: «21» сентября 2024 года. 
Место проведения: Российская Федерация, обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Марьино, СНТ Локомотив 3М
Присутствовали: все члены Правления
Кворум: 100%

Повестка заседания

1) Распределение расходов, заложенных в смету решением Общего собрания от 30 июня 2024 года, но не неактуальных по объективным причинам в соответствии с решением Общего собрания от 24 августа 2024 года
2) Доклад Кочетова А.Г. о проведённой работе по сбору взносов и данных в Реестр
3) Принятие решения о юридической помощи по сбору данных в Реестр и взыскании задолженностей
4) Доклад Кочетова А.Г. о приведении территории общего пользования в соответствие с генпланом застройки СНТ
5) Доклад члена Правления (уч.127) и Кочетова А.Г. о проведённой работе по обустройству площадки для сбора и вывоза мусора

Первый пункт повестки заседания

Кочетов А.Г. предложил: расходы, заложенные в смету решением Общего собрания от 30 июня 2024 года, но не неактуальные по объективным причинам в соответствии с решением Общего собрания от 24 августа 2024 года, в частности, установленные на земельный налог и вознаграждение, а также средства, оставшиеся по иным пунктам сметы, перевести и переводить в пункт «непредвиденные расходы».
Голосование: единогласно.
Постановили: Расходы, установленные на земельный налог и вознаграждение, а также средства, оставшиеся по иным пунктам сметы, перевести и переводить в пункт «непредвиденные расходы».

Второй пункт повестки заседания

Выступил Кочетов А.Г. с докладом о проведении и результатах по сбору взносов и данных в Реестр.
На сайте ведётся еженедельно актуализируемый список должников.
В Реестр предоставили сведения 14 членов товарищества.
По взносам: по 15 земельным участкам все взносы сданы, задолженности имеются по 23 земельным участкам, из них по членским взносам 22 участка, по целевым взносам 11 участков.

Третий пункт повестки заседания

Кочетов А.Г. выступил с докладом о проведённой работе по поиску юридических и коллекторских компаний, предоставляющих услуги по сбору персональных данных и взысканию задолженностей с учётом пени по взносам. Проведены консультации с 11 компаниями, по итогу которых Кочетов А.Г. предложил привлечь с 1 октября 2024 года одну из них на выбор голосованием коллекторскую компанию или юридическую компанию:

• Коллекторская компания с лицензией по работе с персональными данными предлагает услуги по взысканию задолженностей на досудебном этапе и по подаче документов в суд на оставшихся после досудебного разбирательства должников за 25% вознаграждения от суммы по факту взысканных задолженностей, но не даёт гарантий полного взыскания задолженностей и помощи на судебном этапе, требует передачу себе персональных данных должников в момент подписания договора.
• Юридическая компания предлагает помощь по получению данных в Реестр через запрос у нотариуса, по подготовке и подаче документов в суды на должников, по взысканию сумм, потраченных на юридическую помощь, с должников в судах, и по работе с судебными приставами. Оплата помощи проводится поэтапно, размер оплаты зависит от количества остающихся должников на каждом этапе.

Голосование: единогласно за юридическую компанию.
Постановили: Привлечь с 1 октября 2024 года юридическую компанию к работе с нотариусом и по взысканию задолженностей по взносам.

Четвёртый пункт повестки заседания

Кочетов А.Г. выступил с докладом о работе по приведению территории общего пользования в соответствии с генпланом застройки СНТ:

• Собственник земельного участка 121 документально подтвердил границы участка.
• Собственник земельного участка 130 документально подтвердил границы участка.
• Собственник земельного участка 136 передал занятые территории общего пользования товариществу.
• Собственники (собственник) земельных участков 132, 134 не подтвердили документально границы участков и не освободили, не передали товариществу занятые территории общего пользования, которые связаны с их участками общим ограждением. После установленного срока 24 сентября к ним будут приняты меры по возвращению территорий общего пользования с привлечением для этого помощи юридической компании.
• Заграждение, установленное между земельными участками 117 и 120, не снято. Собственность на это заграждение документально не подтверждена владельцами земельных участков 118 и 119, подъездную дорогу к которым это заграждение перекрывает и препятствует подъезду пожарных машин, а также развороту машин на общей дороге. В связи с тем, что имеющееся заграждение не связано с участками 118 и 119, собственность на заграждение документально никем не подтверждена, после установленного срока 24 сентября будут приняты меры по возвращению товариществу территории общего пользования, отсечённых указанным заграждением.

Пятый пункт повестки заседания

Кочетов А.Г. и член Правления (уч.127) выступили с докладом о проделанной работе по выбору и обустройству мусорной площадки:

• Мусорный контейнер передан на временное хранение до завершения установки и обустройства мусорной площадки на территорию собственника участка №128.
• По договору заказано, оплачено через расчётный счёт товарищества и доставлено ограждение на мусорную площадку. Выделенных по смете финансов оказалось недостаточно, поэтому привлечены и далее будут привлекаться по оборудованию мусорной площадки финансы, выделенные по смете на непредвиденные расходы.
• Площадка, выделенная на генплане застройки под мусорную площадку, не соответствует санитарным требованиям 2019 года (СП 53.13330.2019. Свода правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр) в виду близости водоёма, отсутствия твёрдого грунта, близости земельных участков. Предлагается обустроить мусорную площадку на въезде с ЦКАД за 50-100 метров перед второй линией застройки СНТ.

Голосование: За-2 члена Правления, Против – 1 член Правления. Принято большинством голосов.
Постановили: Обустроить мусорную площадку на въезде с ЦКАД за 50-100 метров перед второй линией застройки СНТ.

• После обустройства мусорной площадки предстоит утверждение точки её нахождения и заключение договора с закреплённым за районом оператором по вывозу мусора.